不動産業界のDXに強いシステム会社10選｜選び方と費用相場を解説

不動産業界では、レガシーシステムからの脱却やデジタル化による業務効率化が急務となっています。本記事では、不動産DXに強いシステム開発会社10社を厳選し、各社の特徴や実績、選定ポイントを詳しく解説します。システム開発の費用相場や成功事例も紹介しますので、DX推進を検討中の企業様はぜひ参考にしてください。

不動産業界のDX推進とは？基礎知識と必要性

不動産業界におけるDX（デジタルトランスフォーメーション）の定義

不動産業界におけるDXとは、デジタル技術を活用して業務プロセスを変革し、顧客体験や収益構造を根本的に改善する取り組みを指します。単なるIT化やデジタル化とは異なり、AIやビッグデータ、クラウドサービスなどの先端技術を活用し、企業の競争力を高めることが目的です。物件管理システムの導入や業務の効率化だけでなく、新たなビジネスモデルの創出まで含めた包括的な変革がDX推進の本質となっています。

不動産業界でDXが求められる背景と2025年の崖

経済産業省が発表したDXレポートでは、2025年までにレガシーシステムからの脱却ができない企業は、年間最大12兆円の経済損失が発生する可能性が指摘されています。不動産業界では、老朽化したシステムが業務の足かせとなり、データ活用の遅れや人材不足が深刻化しています。さまざまな企業がDX推進に取り組んでいる背景には、2025年の崖への危機感と、デジタル化による競争優位性の確立が求められているためです。多くの企業が自社の課題解決に向けてシステム開発会社との協業を進めています。

不動産DXによる業務効率化と新たな顧客体験の創出

不動産DXの実現により、物件情報のデータ管理や契約業務のオンライン化が可能となり、業務プロセスの大幅な効率化を実現できます。VRやAIを活用したバーチャル内覧システムの開発や、スマホアプリを活用した顧客管理ソリューションの提供により、新しい顧客体験が生まれています。東京都をはじめとする大手不動産企業では、システム開発を通じてデジタルトランスフォーメーションを加速させており、オフショア開発やアジャイル開発手法を取り入れた柔軟なシステム構築が進んでいます。

不動産業界のDXに強いシステム会社10選

富士フイルムデジタルソリューションズ株式会社

富士フイルムデジタルソリューションズは、富士フイルムグループのIT専門企業として高度なERP導入支援を提供しています。製造業向けERPに強みを持ち、Microsoft Dynamicsを中心とした多様なマイクロソフトソリューションに加え、SAP導入コンサルティングサービスにも対応し、クライアント企業の業界、事業特性に合わせた最適なソリューションサービスを提供しています。業務プロセス改善から導入後の運用保守まで一貫したサービスを展開し、デジタルトランスフォーメーション推進を強力にバックアップします。長年の実績と業界知識を活かした最適なERPソリューションで、お客様のビジネス変革と競争力強化を実現します。

会社名	富士フイルムデジタルソリューションズ株式会社
本社 所在地	東京都新宿区西新宿5丁目1番1号 新宿ファーストタワー11階

公式サイト

アバナード株式会社

アバナードは、マイクロソフトのテクノロジーに特化したERPソリューション提供で高い評価を得ているグローバルシステムインテグレーターです。アクセンチュアとマイクロソフトの合弁企業として設立され、Dynamics 365やAzureを活用した統合ERPシステムの導入に強みを持ちます。業界別の専門知識と豊富な導入実績により、製造、小売、金融など多様な業種に最適化されたERPソリューションを提供。プロジェクト管理と技術力に定評があり、企業のデジタルトランスフォーメーションを加速する信頼できるパートナーとして注目されています。

会社名	アバナード株式会社
本社 所在地	東京都港区六本木1－6－1泉ガーデンタワー9階

公式サイト

株式会社日立システムズ

日立システムズは、ERP導入に豊富な実績を持つ総合ITサービス企業です。製造・流通・公共など幅広い業界向けにSAP、Oracle、Microsoft Dynamics等の主要ERPの導入支援を行い、要件定義から開発、運用保守まで一貫したサービスを提供しています。日立グループの技術力と長年培った業務知識を活かし、DXやクラウド移行などの最新技術にも対応。中立的な立場で顧客の業務課題に最適なソリューションを提案し、堅実なプロジェクト管理と迅速な課題解決力が特徴です。

会社名	株式会社日立システムズ
本社 所在地	東京都品川区大崎1-2-1

公式サイト

アクセンチュア株式会社

アクセンチュアは、世界最大級のコンサルティングファームであり、ERPシステム導入においても圧倒的な実績を誇ります。SAP、Oracle、Microsoft Dynamicsなど主要ERPパッケージに精通したスペシャリストが多数在籍し、業界特化型のテンプレートを活用した効率的な導入を実現します。グローバル案件の豊富な経験とデジタルトランスフォーメーションの知見を活かし、単なるシステム刷新にとどまらない、業務改革と一体化したERP導入を提案。導入後の運用保守まで一貫したサポート体制で、クライアントのビジネス成長を支援します。

会社名	アクセンチュア株式会社
本社 所在地	東京都港区赤坂1-11-44 赤坂インターシティ

公式サイト

ＪＦＥシステムズ株式会社

JFEシステムズは、製鉄業界で培った豊富な経験と高い技術力を活かし、ERPを中心とした業務システム構築に強みを持つSIerです。特に製造業向けSAP導入において国内トップクラスの実績を持ち、コンサルティングから開発、運用保守まで一貫したサービスを提供しています。独自開発のJFE-ERPや各種業務パッケージも展開し、業種・業態に最適なソリューションを提案。豊富な業務知識と確かな技術力で、お客様の経営課題解決と業務効率化を強力に支援します。

会社名	ＪＦＥシステムズ株式会社
本社 所在地	東京都港区芝浦1丁目2-3 シーバンスＳ館

公式サイト

日鉄ソリューションズ株式会社

日鉄ソリューションズは、製鉄業界での豊富な知見を活かし、SAP、Oracle、Microsoft Dynamicsなど主要ERPシステムの導入・構築に強みを持つシステムインテグレーターです。業種別のテンプレートを活用した効率的な導入手法と、製造業向けの業務プロセス最適化ノウハウを提供。クラウド連携やAI活用など最新技術の導入支援も行い、DX推進を包括的にサポートします。長年培った技術力と豊富な導入実績により、企業の経営課題を解決する高品質なERPソリューションを提供しています。

会社名	日鉄ソリューションズ株式会社
本社 所在地	東京都港区虎ノ門一丁目17番1号 虎ノ門ヒルズビジネスタワー

公式サイト

K合同会社

Ｋ合同会社は中小企業のERP導入に特化したシステムインテグレーターとして、20年以上の豊富な実績を持つ専門集団です。製造業・小売業向けの業種別テンプレートを独自開発し、導入期間の短縮とコスト削減を実現。経験豊富なコンサルタントによる要件定義から、カスタマイズ開発、運用保守までワンストップで提供。クラウドERPへの移行支援も強みとしており、SAP・Oracle・Microsoft Dynamics等の主要ERPに精通した認定技術者が多数在籍しています。

会社名	K合同会社
本社 所在地	東京都中野区東中野5-11-8 小滝台ビルB1F

公式サイト

アーカス・ジャパン株式会社

アーカス・ジャパン株式会社は、ERP導入に特化したシステムインテグレーターとして高い評価を得ています。創業以来の豊富な導入実績と専門性の高いコンサルタント陣を強みに、製造業・小売業をはじめとする幅広い業種に対応したERPソリューションを提供しています。特にSAP、Oracle、Microsoft Dynamicsといった主要ERPパッケージに精通しており、プロジェクト企画から要件定義、開発、運用保守までワンストップでサポート。業務改革を通じた経営課題解決に貢献する高品質なERPシステム構築が特徴です。

会社名	アーカス・ジャパン株式会社
本社 所在地	大阪府大阪市淀川区西中島5－9－6 新大阪サンアールビル本館3F

公式サイト

横河デジタル株式会社

横河デジタルソリューション株式会社は、横河電機グループの一員として産業分野に特化したERPソリューションを提供するシステムインテグレーターです。製造業や化学・エネルギー産業における豊富な導入実績と業務知識を強みとし、SAP ERPなど主要ERPシステムの導入からカスタマイズ、保守運用までワンストップでサポートします。特に生産管理や在庫管理など製造業特有の課題に対応した専門性の高いコンサルティングと、顧客の業務プロセスに最適化されたERPソリューションの構築に定評があります。

会社名	横河デジタル株式会社
本社 所在地	東京都武蔵野市中町2-9-32

公式サイト

不動産業界向けシステム開発会社の選び方

不動産業界の実績と専門知識を持つ会社を選ぶ

不動産業界のdx推進において、システム開発会社を選ぶ際には業界特有の商習慣や法規制への理解が不可欠です。物件管理システムや顧客管理システムの開発実績を持つ企業は、不動産業界における業務プロセスを深く理解しており、実用的なソリューションを提供できます。不動産業界での開発実績が豊富な大手システム開発会社は、レガシーシステムからの移行やデータ連携といった複雑な要件にも対応しており、安心して開発を任せることが可能です。また、過去の導入事例や成功事例を確認することで、自社の課題解決に適したシステム開発会社を見極めることができます。

提供するソリューションとDX推進の技術力を確認する

デジタルトランスフォーメーションを実現するためには、先端技術を活用したソリューションの提供が求められます。クラウドサービスやスマホアプリの開発、データ活用による業務効率化など、さまざまな技術領域に対応できる企業を選ぶことが重要です。システム開発会社が保有する技術力は、dx推進の成否を左右する重要な要素であり、ai技術やiot、ビッグデータ解析などのデジタル技術を活用して不動産業界の課題を解決できる企業が求められています。東京都内をはじめとする大手システム開発会社の多くは、自社の技術スタックやフォーメーションを公開しており、企業のdx推進に必要な開発体制を事前に確認することができます。オフショア開発を活用している企業もあり、コスト面でのメリットも期待できます。

サポート体制と費用相場を比較検討する

システム開発は導入後の運用保守やサポートが長期にわたって必要となるため、開発会社のサポート体制を事前に確認しておくことが大切です。開発だけでなく、運用段階での技術支援や改善提案を継続的に行ってくれる企業を選ぶことで、システムの価値を最大化できます。費用相場については、開発規模や必要な機能によって大きく異なりますが、システム開発の費用相場は中小規模のシステムで数百万円から、大規模なdx推進プロジェクトでは年間1000万円から1億円程度が一般的です。資本金や企業規模だけでなく、費用対効果を総合的に判断し、自社の予算に見合ったシステム開発会社を選定することが、不動産業界のit化を成功に導くポイントとなります。

不動産業界のDX化で実現できること

レガシーシステムからの脱却と業務プロセスの改善

多くの企業が抱えるレガシーシステムの問題は、経済産業省が発表したdxレポートでも指摘されており、2025年の崖として警鐘が鳴らされています。不動産業界においても、古いシステムが業務の足かせとなっているケースは少なくありません。デジタルトランスフォーメーションを推進することで、これらのレガシーシステムから脱却し、クラウド基盤への移行やapi連携による柔軟なシステム構成を実現できます。業務プロセスの見直しと並行してシステム開発を進めることで、紙ベースの業務や手作業での入力作業を削減し、デジタル化による大幅な効率化が可能となります。不動産業界の業務に特化したソリューションを導入することで、物件情報の一元管理や契約業務のオンライン化が実現され、企業全体の生産性向上につながります。

データ活用による物件管理・顧客管理の効率化

不動産業界のdx推進において、データの活用は競争力強化の鍵となります。システム開発によって蓄積されたデータを分析することで、顧客のニーズや市場動向を的確に把握し、最適な物件提案や営業戦略の立案が可能になります。物件管理システムと顧客管理システムを連携させることで、問い合わせから契約、アフターフォローまでの一連の業務プロセスがシームレスになり、顧客満足度の向上と業務効率化を同時に実現できます。さまざまなデータを統合的に管理することで、社内の情報共有が円滑になり、営業担当者や管理部門の業務負担を軽減することができます。デジタル技術を活用したデータドリブンな経営判断により、企業の成長戦略をより確実に実行していくことが可能です。

デジタル技術を活用した新規事業とサービス創出

不動産業界のit化は、既存業務の効率化にとどまらず、新たなビジネスモデルの創出にもつながります。先端技術を活用したバーチャル内見システムやai による物件マッチング、iot を活用したスマート物件管理など、これまでにない付加価値を提供することが可能となります。システムの開発を通じて、オンラインでの契約手続きや電子署名の導入、スマホアプリを使った物件検索や予約システムなど、顧客接点のデジタル化を進めることで、場所や時間にとらわれないサービス提供が実現します。日本国内の不動産企業が競争力を維持していくためには、dx を推進し、デジタル技術を活用して新規事業を創出していくことが求められており、2025年以降も持続的に成長していくための重要な戦略となっています。自社のビジネスモデルに合わせたシステム開発に取り組んでいくことで、不動産業界における新たな価値提供が可能となります。

不動産DX導入の進め方と成功のポイント

自社の課題を可視化しDX推進の目的を明確にする

不動産業界においてDX推進を成功させるためには、まず自社の業務プロセスにおける課題を可視化することが必要です。多くの企業では、レガシーシステムによる業務の非効率化や、データの分散管理といった問題を抱えています。経済産業省のDXレポートでも指摘されているように、2025年の崖を回避するには、現状の課題を明確にした上でデジタルトランスフォーメーションの目的を定めることが不可欠です。具体的には、物件管理の効率化、顧客対応の迅速化、データ活用による意思決定の高度化など、自社のビジネスモデルに応じた目標設定を行いましょう。

段階的なシステム導入とアジャイル開発の活用

不動産DXを実現するには、一度にすべてのシステムを刷新するのではなく、段階的な開発と導入が効果的です。アジャイル開発の手法を活用することで、業務に必要な機能から優先的にシステム化し、効果を検証しながら次のフェーズに進むことが可能です。システム開発会社と連携する際には、オフショア開発やクラウドサービスの活用も検討することで、費用相場を抑えながら先端技術を取り入れたソリューションの開発ができます。多くの企業がこのアプローチにより、投資対効果の高いDX推進を実現しています。

不動産DX成功事例から学ぶ実践のヒント

不動産業界では、デジタル技術を活用した業務効率化や新規サービスの創出に取り組んでいる企業が増えています。成功事例に共通するのは、自社の強みとデジタル化の目的を明確にした上で、適切なシステム開発会社を選定している点です。さまざまな技術力とソリューションを提供している開発会社の中から、不動産業界の実績が豊富で、DX推進に必要なサポート体制を持つパートナーを選ぶことが重要です。また、導入後の運用フェーズにおいても、継続的な改善を行っていくことで、データの活用やビジネスモデルのトランスフォーメーションが進んでいきます。

よくある質問

不動産業界のシステム開発費用の相場はどのくらいですか

不動産業界向けのシステム開発における費用相場は、プロジェクトの規模や求める機能によって大きく異なります。小規模なWebシステムやスマホアプリの開発であれば数百万円から、大規模なDX推進プロジェクトでは年間1000万円から1億円程度が相場となっています。特に大手システム開発会社に依頼する場合や、先端技術を活用したソリューションの開発では高額になる傾向がありますが、オフショア開発を活用することで開発コストを抑えることが可能です。また、クラウドサービスを基盤としたシステム構築を選択することで、初期投資を抑えながら段階的にIT化を進めることもできます。費用相場を比較検討する際には、開発会社の技術力や不動産業界での実績、導入後のサポート体制も含めて総合的に判断することが重要です。

不動産DXに必要な先端技術やソリューションは何ですか

不動産業界のDX推進において活用されている先端技術には、AI、IoT、ビッグデータ解析、クラウドコンピューティングなどがあります。これらのデジタル技術を活用することで、物件管理の自動化、顧客データの分析による提案精度の向上、業務プロセスの効率化が実現できます。特に、データを活用した予測分析や、スマホアプリを通じた顧客体験の向上は、多くの企業が取り組んでいる重要なソリューションです。システム開発会社を選定する際には、こうした先端技術に対応しており、不動産業界特有の業務に必要なシステムの開発実績を持つ会社を選ぶことが、DXを実現するための鍵となります。

中小不動産会社でもDX推進は可能ですか

中小規模の不動産会社でも、DX推進は十分に可能です。近年では、クラウドサービスを活用したシステム導入により、初期投資を抑えながらデジタル化を進める企業が増えています。大手企業と比較して人材やリソースが限られていても、自社の課題を明確にし、段階的にIT化を進めることで効果を実感できます。システム開発会社の中には、中小企業向けのソリューションを提供しているところも多く、費用相場に応じた開発プランを提案してくれます。また、業務の一部から着手し、成果を確認しながら次のステップに進むアプローチを取ることで、無理なくDX推進に取り組んでいくことができます。日本全国でさまざまな規模の企業がデジタルトランスフォーメーションを進めており、自社に適した方法を見つけることが成功の第一歩です。

不動産DXに必要な人材のスキルセットとは？

不動産DXを推進するには、デジタル技術に精通した人材の確保が不可欠です。具体的には、システム開発の知識、データ分析力、業務プロセス設計能力を持つ人材が求められます。社内育成と外部パートナー活用の両面から、段階的に体制を整えていきましょう。

2025年3月時点での不動産DXの最新動向は？

2025年3月現在、不動産業界ではAIを活用した物件査定システムや、VR内覧サービスの導入が加速しています。経済産業省のDXレポートでも、レガシーシステムからの脱却が喫緊の課題とされており、多くの企業がクラウドベースのソリューションへの移行を進めています。

不動産DXで押さえるべき5つのポイントとは？

不動産DX成功の5つのポイントは、①明確な目標設定、②適切なシステム会社の選定、③段階的な導入計画、④社内の理解促進、⑤効果測定の仕組み構築です。これらを体系的に実施することで、投資対効果の高いデジタル化を実現できます。

不動産DXで導入されている製品にはどのようなものがあるか？

不動産業界で導入されている主な製品には、顧客管理システム（CRM）、物件管理システム、電子契約サービス、AIチャットボット、データ分析ツールなどがあります。各製品は業務効率化や顧客体験向上に貢献しており、企業の課題に応じて最適な組み合わせで導入されています。

システム会社がどのような実績を持っているのか確認する方法は？

システム会社の実績確認には、不動産業界での開発事例数、導入企業の規模や業態、プロジェクトの成功率を確認することが重要です。また、自社と類似した課題を解決した事例があるか、アフターサポート体制は充実しているのかも併せてチェックしましょう。

不動産DXの成功事例から学ぶべき3つのポイントとは？

成功事例から学ぶべきポイントは、①経営層のコミットメント、②現場の声を反映した設計、③段階的な展開です。大手不動産会社の多くは、小規模なパイロット導入から始め、効果検証を経て全社展開するアプローチを採用しています。