不動産業界のDXに強いコンサル会社10選｜特徴と選び方を徹底解説

不動産業界のデジタルトランスフォーメーション推進において、専門性の高いコンサルティング会社の支援が求められています。本記事では、不動産業界のDXに強いコンサル会社10選を厳選し、総合系・戦略系・外資系コンサルティングファームの特徴や、レガシーシステム刷新、業務プロセス改革、データ活用による生産性向上など、各社の強みとサービス内容をわかりやすく解説します。

不動産業界におけるDX(デジタルトランスフォーメーション)とは

DXの定義とIT化との違いをわかりやすく解説

デジタルトランスフォーメーション（DX）とは、企業がデータやデジタル技術を活用してビジネスモデルや業務プロセスを根本的に変革し、競争優位性を確立する取り組みを指します。経済産業省が2018年に発表したDXレポートでは、DXを「企業がビジネス環境の激しい変化に対応し、データとデジタル技術を活用して顧客や社会のニーズを基に製品やサービス、ビジネスモデルを変革するとともに、業務そのものや組織、プロセス、企業文化・風土を変革し、競争上の優位性を確立すること」と定義しています。一方、IT化は既存の業務プロセスをデジタル化することであり、業務の効率化や生産性向上を目的としていますが、ビジネスモデルそのものの変革までは含まれていません。

不動産業界のDX推進が求められる背景と2025年の崖

不動産業界では、レガシーシステムの老朽化や人材不足、業務プロセスの非効率性といった課題が顕在化しており、DX推進による業務変革が喫緊の経営課題となっています。経済産業省のDXレポートが警鐘を鳴らす「2025年の崖」では、既存システムの複雑化・ブラックボックス化が進み、このまま放置すれば2025年以降、年間最大12兆円の経済損失が生じる可能性が指摘されています。不動産会社においても、物件管理システムや顧客管理システムなどのレガシーシステムからの脱却が求められており、データを活用した新たなビジネスモデルの構築が競争力維持の鍵となっています。

経済産業省・国土交通省のDXレポートにみる不動産業界の位置づけ

経済産業省と国土交通省が発表したDXレポートでは、不動産業界は他業界と比較してデジタル化の遅れが指摘されている業種の一つとして挙げられています。国土交通省は不動産業界のDX推進に向けて、不動産取引のオンライン化推進や不動産情報のデータベース整備、AI・IoTを活用したスマートビルディングの普及などを重点施策として掲げています。また、2025年に向けた不動産業界のデジタルトランスフォーメーション推進では、オフィスビルや商業施設などの運営における生産性向上、テナント企業へのサービス向上、環境負荷低減などが主な目標として設定されており、不動産業界に特化したDX戦略の策定とコンサルティング会社による支援が重要な役割を担っていると位置づけられています。

不動産業界のDXに強いコンサルティング会社10選

CONNECTABLUE / コネクタブルー

コネクタブルーは不確実なテーマへの挑戦・共創を理念に掲げ、クライアントが抱える課題に対し、少数精鋭で戦略・計画立案から実行、成果の創出まで伴走支援を行うコンサルティングファームです。

製造業や商社、卸・流通、建設業界等の事業構造や商習慣に精通し、ERPの構想策定や製品・ベンダー選定、PMO支援などで多くの実績を有しています。同社の強みは、業界商習慣と業務オペレーションへの深い理解に基づく業務改革の推進力により、Fit to Standardでのパッケージ導入に向けた構想策定・グランドデザインにおいて、高い顧客評価を得ている点にあります。

また、クライアント事業・組織の成長に強くコミットする姿勢が特徴的で、ノウハウ、専門知見をオープンに共有し、クライアント組織開発、人材育成の面でも成果を出すことで、将来の内製化につながるコンサルティング支援を行っています。

会社名	CONNECTABLUE / コネクタブルー
本社 所在地	東京都港区南青山2-4-8 LAPiS青山Ⅱ 5F

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富士フイルムデジタルソリューションズ株式会社

富士フイルムデジタルソリューションズは、富士フイルムグループのIT専門企業として高度なERP導入支援を提供しています。
製造業向けERPに強みを持ち、Microsoft Dynamicsを中心とした多様なマイクロソフトソリューションに加え、SAP導入コンサルティングサービスにも対応し、
クライアント企業の業界、事業特性に合わせた最適なソリューションサービスを提供しています。
業務プロセス改善から導入後の運用保守まで一貫したサービスを展開し、デジタルトランスフォーメーション推進を強力にバックアップします。
長年の実績と業界知識を活かした最適なERPソリューションで、お客様のビジネス変革と競争力強化を実現します。

会社名	富士フイルムデジタルソリューションズ株式会社
本社 所在地	東京都新宿区西新宿5丁目1番1号 新宿ファーストタワー11階

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アクセンチュア株式会社

アクセンチュア株式会社は、世界的なプロフェッショナルサービス企業として、戦略立案からテクノロジー実装まで幅広いサービスを提供しています。ERPコンサルティングにおいては、SAP、Oracle、Microsoft Dynamicsなど主要ERPシステムの導入・最適化に強みを持ち、業界特化型のソリューションと豊富な実績で知られています。デジタルトランスフォーメーションを促進するERPクラウド移行支援やAI/IoT連携など最新技術の活用にも定評があり、グローバル対応力と日本市場への深い理解を兼ね備えた企業です。

会社名	アクセンチュア株式会社
本社 所在地	東京都港区赤坂1-11-44 赤坂インターシティ

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株式会社日本総合研究所

株式会社日本総合研究所は、シンクタンク、コンサルティング、ITソリューションの3つの機能を持つ総合情報サービス企業です。 ​同社のマーケティング戦略サービスは、商品開発からブランド構築、チャネル選択、営業活動、広告・宣伝活動までを一貫して支援し、「売れるしくみ」を構築することを目指しています。 ​また、顧客エンゲージメント強化のため、デジタルによる多様な顧客接点を活用した「コネクテッドマーケティング」の戦略策定や調査・分析も行っています。 ​さらに、海外マーケット拡大戦略の策定や「競争しない」マーケティングの提案、ファン・マーケティング戦略のコンサルティングなど、多岐にわたるサービスを提供しています。 ​これらの取り組みにより、クライアント企業の競争力強化と持続的成長を支援しています。

会社名	株式会社日本総合研究所
本社 所在地	東京都品川区東五反田2丁目18番1号 大崎フォレストビルディング

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EYストラテジー・アンド・コンサルティング株式会社

EY (Ernst & Young)は、世界4大会計事務所の一つとして知られる国際的プロフェッショナルサービスファームであり、ERP導入において豊富な実績と専門知識を誇ります。特にSAP、Oracle、Microsoft Dynamicsなど主要ERPシステムに精通し、業界別の知見を活かした最適なソリューション提案が強みです。グローバルネットワークを活用した一貫性のある導入支援と、AIやRPAなど最新テクノロジーの統合により、単なるシステム刷新にとどまらない事業変革を実現します。業務プロセス改善から、導入後の継続的サポートまで包括的なコンサルティングサービスを提供しています。

会社名	EYストラテジー・アンド・コンサルティング株式会社
本社 所在地	東京都千代田区有楽町1-1-2 日比谷三井タワー

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株式会社日立コンサルティング

日立コンサルティングは、製造業・金融・小売りなど幅広い業界のERP導入に実績豊富なコンサルティングファームです。日立グループの一員として50年以上の歴史を持ち、SAP、Oracle、Microsoft Dynamicsなど主要ERPソリューションの導入から運用までワンストップで支援します。特に業務プロセス改革とシステム最適化を融合したアプローチが強みで、DXやクラウド移行といった最新トレンドにも対応。日本企業の組織文化を深く理解した現場密着型コンサルティングで、高い顧客満足度を誇ります。

会社名	株式会社日立コンサルティング
本社 所在地	東京都品川区東品川四丁目12番7号

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日本アイ・ビー・エム株式会社

日本IBM株式会社は、世界的なITサービス企業IBMの日本法人として、ERPをはじめとする企業のデジタルトランスフォーメーションを強力に支援しています。SAP、Oracle、Microsoft Dynamicsなど多様なERPソリューションに精通し、業界知識と先端テクノロジーを融合させた導入コンサルティングを提供。グローバル対応力と豊富な導入実績により、企業の経営効率化からクラウド移行まで、包括的なERP導入・最適化サービスを実現しています。

会社名	日本アイ・ビー・エム株式会社
本社 所在地	東京都中央区日本橋箱崎町19-21

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PwCコンサルティング合同会社

PwCは、世界的に知名度の高い会計・コンサルティングファームであり、ERPソリューション導入において豊富な実績を持っています。特にSAP、Oracle、Microsoft Dynamicsなどの主要ERPシステムに精通しており、業界別の専門知識と組み合わせた最適なERPソリューションを提供しています。プロジェクト管理から導入、運用まで一貫したサポートが強みで、デジタルトランスフォーメーション推進の観点からERPを中核とした企業変革を支援します。クライアント企業の業務プロセス改善やシステム統合など、戦略的視点からのERP導入コンサルティングに定評があります。

会社名	PwCコンサルティング合同会社
本社 所在地	東京都千代田区大手町1-2-1 Otemachi One タワー

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株式会社三菱総合研究所

株式会社三菱総合研究所は、シンクタンクとして培った高度な分析力と豊富な知見を活かし、ERPコンサルティングにおいて卓越したサービスを提供しています。経営戦略策定から業務改革、システム導入・運用までワンストップで支援し、特に製造業や金融業向けERPソリューションに強みを持ちます。デジタルトランスフォーメーション推進においては、AI・IoT等の先端技術と融合させた革新的なERP活用を実現し、クライアント企業の競争力強化と業務効率化に貢献しています。

会社名	株式会社三菱総合研究所
本社 所在地	東京都千代田区永田町二丁目10番3号

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デロイト トーマツ コンサルティング合同会社

デロイトは世界最大級のプロフェッショナルサービスを提供する企業であり、ERPコンサルティングに関して豊富な実績と専門知識を誇ります。業界特化型のERP導入アプローチにより、製造、小売、金融など様々な分野での最適化されたソリューションを提供しています。大規模なグローバルリソースと国内のローカルな知見を組み合わせた支援体制が強みで、SAP、Oracle、Microsoft Dynamicsなど主要ERPプラットフォームにおける深い技術的専門性を持ち、システム導入から業務改革、デジタルトランスフォーメーションまで一貫したサービスを展開しています。

会社名	デロイト トーマツ コンサルティング合同会社
本社 所在地	東京都千代田区丸の内3-2-3 丸の内二重橋ビルディング

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不動産業界が抱えるDX推進の主な課題

レガシーシステムからの脱却と業務プロセス改革

不動産業界では長年使用されてきたレガシーシステムが、dx推進の大きな障壁となっています。経済産業省が発表したdxレポートでも指摘されているように、既存システムの複雑化・ブラックボックス化により、デジタル化への移行が困難な状況です。不動産会社が業務プロセス改革を行っていく際には、段階的なシステム刷新と並行して、業務フローの見直しが求められます。コンサルティング会社による支援を活用して、レガシーシステムからの脱却を目指していくことが重要です。

データ活用による生産性向上の実現

不動産業界のデジタルトランスフォーメーションにおいて、データを活用した生産性向上が課題となっています。物件情報や顧客データ、契約情報などのデータが各部門で分散管理されており、統合的な分析が困難な企業が多く存在します。不動産業界の生産性向上を実現するには、データ基盤の構築とデータドリブンな意思決定プロセスの確立が不可欠です。国土交通省も不動産業界のit化とデータ活用の重要性を示しており、業界全体でデジタル化に取り組んでいく動きが加速しています。

DX人材の確保と組織変革に向けた取り組み

不動産業界のdx推進において、最も深刻な課題が人材の確保です。デジタル技術を理解し、ビジネスモデル変革を推進できる人材が不足しており、2025年に向けた組織変革の実現が困難な状況となっています。総合系や戦略系のコンサルティングファームでは、人材の育成プログラムや組織変革の支援を提供しています。企業がdxに取り組んでいく際には、外部のコンサルティング会社を活用しながら、社内のDX人材を計画的に育成していくことが求められています。

不動産会社がDXに取り組んでいく際のコンサルティングサービス内容

総合系・戦略系・外資系コンサルティングファームの特徴

不動産業界のdx推進を支援するコンサルティング会社は、総合系、戦略系、外資系に大別されます。総合系コンサルティングファームは、戦略立案からシステム導入まで一貫したサービスを提供しており、大規模プロジェクトに強みがあります。戦略系は、ビジネスモデル変革やデジタル戦略の策定に特化しており、経営層への提言が特徴です。外資系コンサルティングファームは、グローバルな知見とデジタル技術の最新トレンドを活用した支援を行っており、日本の不動産企業にも多くの実績があります。

不動産業界に特化したDX支援サービスの種類

不動産業界に特化したコンサルティングサービスには、さまざまな種類があります。業務プロセスのデジタル化を実現するit化支援、顧客体験向上のためのデジタルマーケティング支援、オフィスビルや商業施設の管理システム導入支援などが挙げられます。コンサルティング会社は、企業の課題に応じて最適なソリューションを提案し、不動産会社のデジタルトランスフォーメーションを包括的に支援します。総合研究所などのシンクタンク機能を持つファームでは、業界研究に基づいた中長期的な戦略策定も提供しています。

ビジネスモデル変革を実現するデジタル化戦略

不動産業界のビジネスモデル変革を実現するには、単なるit化ではなく、デジタル技術を活用した抜本的な事業変革が求められています。コンサルティングファームは、データを活用して新たな収益源を創出する戦略や、業界の枠を超えた協業モデルの構築を支援しています。経済産業省や国土交通省が推進する不動産業界のデジタル化政策とも連動しながら、2025年の崖を乗り越えるための変革を行っていくことが、わかりやすく示されています。企業がdx推進に取り組んでいく際には、外部の専門家であるコンサル会社を活用していきましょう。

不動産業界のDXを成功に導くコンサル会社の選び方

業界研究と自社の課題に応じた会社選定のポイント

不動産業界のdx推進を成功に導くためには、自社の課題に応じたコンサルティング会社の選定が不可欠です。まず、不動産会社が抱える具体的な課題を明確にし、業界研究を通じて各コンサル会社の得意分野を把握していきましょう。レガシーシステムからの脱却が急務なのか、データ活用による生産性向上を目指すのか、あるいはビジネスモデル変革を実現したいのかによって、選ぶべきコンサルティングファームは異なってきます。総合系コンサルティングファームは幅広い業務プロセス改革に強みを持ち、戦略系は事業変革の全体設計を得意としており、不動産業界に特化したコンサル会社は業界特有の課題への理解が深いという特徴です。

不動産DXの実績と事例から判断する基準

コンサルティング会社を選ぶ際には、不動産業界のdxに関する実績と事例を詳細に確認することが求められます。経済産業省のdxレポートや国土交通省の施策に準拠した支援実績があるか、2025年の崖を見据えた提案力があるかを確認していきましょう。外資系コンサルティングファームは日本の不動産業界の商慣習への理解度に差があるため、国内事例の豊富さも重要な判断基準となってきます。デジタルトランスフォーメーションを活用して企業の変革を行っている実績や、it化とデジタル化の両面から支援を提供している事例を持つコンサル会社を選ぶことで、より実効性の高いdx推進が可能となります。

オフィスビル・商業施設など業種ごとの対応力を確認

不動産業界といっても、オフィスビルや商業施設、住宅など業種によって求められるdx戦略は大きく異なってきます。総合研究所などの調査によれば、業種ごとに特化したデジタル化のノウハウを持つコンサルティング会社を活用することで、成果が大きく向上することが挙げられています。さまざまな業種への対応実績を持ち、主な不動産会社との取引実績があるコンサル会社は、業界の課題を深く理解しており、人材の育成支援や組織変革に向けた支援も充実している傾向があります。コンサルティングサービスの内容が自社の業務に応じてカスタマイズ可能かどうかを確認し、長期的なパートナーとして信頼できる企業を目指して選定していきましょう。

よくある質問(FAQ)

不動産業界のDX推進はどのように進めていけばよいですか?

不動産業界のdx推進は、まず現状の業務プロセスとレガシーシステムの棚卸しから始めることが重要です。経済産業省が発表したdxレポートでも指摘されているように、2025年の崖を回避するためには計画的なデジタルトランスフォーメーションが求められています。具体的には、データを活用した意思決定の仕組み作り、クラウド化によるit化の推進、そして従業員のデジタルリテラシー向上に取り組んでいくことが挙げられます。外部のコンサルティング会社を活用しながら、段階的に変革を進めていくことで、企業の競争力強化と生産性向上を実現していくことができます。国土交通省の指針なども参考にしながら、不動産会社の規模や業種に応じた戦略を策定していきましょう。

外資系と日本のコンサルティング会社はどう違いますか?

外資系コンサルティングファームと日本のコンサル会社には、それぞれ特徴があります。外資系は総合系や戦略系が多く、グローバルな知見と先進的なデジタル化手法を提供しており、大規模なビジネスモデル変革を得意としています。一方、日本のコンサルティング会社は不動産業界の商習慣や規制への理解が深く、きめ細かな支援を行っている点が特徴です。総合研究所などの日本企業は、業界研究に基づく実践的な提案と、現場に寄り添った伴走支援を強みとしており、中堅の不動産会社からも支持されています。どちらを選ぶかは、企業が目指すdxの規模や、求めるサービス内容に応じて判断していくことが大切です。

DXコンサルティング費用の相場はどれくらいですか?

不動産業界のdx推進に向けたコンサルティング費用は、プロジェクトの規模や期間によって大きく異なりますが、年間1000万円から1億円程度が相場となっています。戦略策定のみの場合は比較的低額ですが、業務プロセス改革やシステム刷新まで含む包括的な支援では高額になる傾向があります。総合系コンサルティングファームや外資系ファームは費用が高めですが、グローバルな知見とデータ活用の高度な技術を提供してくれます。不動産業界に特化したコンサル会社は、業界の実情に即した提案を行っており、費用対効果が高いとされています。まずは複数の会社から提案を受け、自社の課題とされている内容に最適なパートナーを選んでいきましょう。

2024年12月時点で不動産業界のDX推進状況はどうなっていますか？

2024年12月時点では、不動産業界のDX推進は加速しており、大手企業を中心にデータ活用やレガシーシステム刷新が進んでいます。国土交通省のDXレポートでも不動産業界の変革が重点課題として位置づけられ、多くの企業がコンサルティング会社と連携してデジタルトランスフォーメーションに取り組んでいます。

不動産業界のDXコンサル会社は他の業界とどう違いますか？

不動産業界に特化したコンサル会社は、オフィスビルや商業施設などの業界特有の商習慣や法規制に精通している点が特徴です。他の業界と比べて、物件管理システムや契約プロセスのデジタル化、不動産データの活用など、不動産業界固有の課題に対応できる専門性が求められます。

2024年12月時点で注目されている不動産DXのトレンドは何ですか？

2024年12月時点では、AIを活用した物件査定の自動化、ブロックチェーンによる契約手続きの効率化、IoTセンサーによるスマートビル管理などが注目されています。また、メタバースを活用した内見サービスや、ビッグデータ分析による市場予測なども、不動産業界の新たなビジネスモデルとして展開されています。